EU vil have en digital logbog for hver bygning — vi har allerede bygget én for hvert hjem, på Housvetia

I april 2024 vedtog EU et revideret direktiv om bygningers energimæssige ydeevne (EPBD), en del af den bredere "Fit for 55"-satsning mod en klimaneutral bygningsmasse i 2050. Ud over strengere minimumskrav til energieffektivitet opfordrer det reviderede direktiv medlemslandene til at indføre digitale bygningslogbøger — én digital registrering af en bygnings energimæssige ydeevne, renoveringshistorik, materialer og ejerskab, der følger ejendommen i stedet for at forsvinde ved hvert salg.

I modsætning til EU's batteripas er bygningslogbogen ikke ét samlet EU-krav med én fast frist: EPBD overlader størstedelen af gennemførelsen til de enkelte medlemslande, som selv beslutter, hvordan — og hvor hurtigt — de underliggende registre og standarder skal opbygges. Nogle lande driver allerede nationale platforme for bygningsdata, der minder om konceptet; andre er endnu ikke begyndt.

Netop den forskel mellem landene er grunden til, at vi ikke ventede på én EU-standard, før vi byggede Boligpasset. Hvert hjem, der handles på Housvetia, får allerede sit eget digitale pas: renoveringshistorik, servicejournaler, konstruktionsdetaljer og ejerskifter ét sted, der følger med til den nye ejer ved handlen — samme princip, som EU nu presser medlemslandene mod, allerede i brug hos os i dag i stedet for ved en fremtidig frist.

Det er vores eget, frivillige produkt, ikke en erstatning for den officielle bygningslogbog, som et givet EU-medlemsland til sidst måtte kræve — og hvis og når Finland eller et andet marked indfører sit eget officielle register, er Boligpasset bygget til at supplere det, ikke konkurrere med det. Det, vi kan tilbyde i dag, er den samme gennemsigtighed, som EU ønsker i morgen: et hjems reelle historik, der følger det fra ejer til ejer.

For en køber eller sælger er den praktiske fordel den samme, uanset hvilket land der til sidst færdiggør sine egne logbogsregler: en dokumenteret historik reducerer tvister ved salg, og en velført renoveringshistorik beskytter ofte et hjems værdi bedre end selve renoveringen.