EL tahab digitaalset logiraamatut igale hoonele — meie oleme sellise juba iga kodu jaoks ehitanud, Housvetias

2024. aasta aprillis võttis EL vastu uuendatud hoonete energiatõhususe direktiivi (EPBD), mis on osa laiemast "Fit for 55" paketist, mille eesmärk on heiteneutraalne hoonefond aastaks 2050. Lisaks rangematele energiatõhususe miinimumnõuetele julgustab uuendatud direktiiv liikmesriike võtma kasutusele digitaalseid hoone logiraamatuid — ühte digitaalset kirjet hoone energiatõhususest, renoveerimisajaloost, materjalidest ja omandist, mis järgneb kinnisvarale, selle asemel et iga müügiga kaduda.

Erinevalt EL-i akupassist ei ole hoone logiraamat üks kogu EL-i hõlmav kohustus ühe kindla tähtajaga: EPBD jätab suure osa elluviimisest liikmesriikide endi otsustada, kes ise otsustavad, kuidas — ja kui kiiresti — aluseks olevad registrid ja standardid üles ehitada. Mõnes riigis toimivad juba riiklikud hooneandmete platvormid, mis sarnanevad sellele kontseptsioonile; teistes ei ole veel alustatud.

Just see erinevus riikide vahel on põhjus, miks me ei oodanud ühtset EL-i standardit, enne kui Kodupassi ehitasime. Iga Housvetias müüdav kodu saab juba oma digitaalse passi: renoveerimisajaloo, hooldusmärked, konstruktsiooniandmed ja omanikuvahetused ühes kohas, mis läheb tehinguga kaasa uuele omanikule — sama põhimõte, mille poole EL nüüd liikmesriike suunab, meil juba täna kasutuses, mitte alles mingil tulevasel tähtajal.

See on meie oma vabatahtlik toode, mitte asendus ametlikule hoone logiraamatule, mille mõni EL-i liikmesriik lõpuks kohustuslikuks teeb — ja kui ja kui Soome või mõni muu turg võtab kasutusele oma ametliku registri, on Kodupass ehitatud seda täiendama, mitte sellega konkureerima. See, mida saame pakkuda juba täna, on sama läbipaistvus, mida EL soovib homme: kodu tegelik ajalugu, mis järgneb sellele omanikult omanikule.

Ostjale või müüjale on praktiline kasu sama, olenemata sellest, milline riik oma logiraamatureeglid lõpuks valmis saab: dokumenteeritud ajalugu vähendab vaidlusi müügihetkel ning hästi peetud renoveerimisajalugu kaitseb kodu väärtust sageli paremini kui renoveerimine ise.