अप्रैल 2024 में यूरोपीय संघ ने एनर्जी परफॉर्मेंस ऑफ बिल्डिंग्स डायरेक्टिव (EPBD) का रीकास्ट वर्जन अपनाया, जो 2050 तक ज़ीरो-एमिशन बिल्डिंग स्टॉक की दिशा में व्यापक “Fit for 55” मुहिम का हिस्सा है। ऊर्जा प्रदर्शन के लिए सख़्त न्यूनतम मानकों के साथ-साथ, यह रीकास्ट डायरेक्टिव सदस्य देशों को डिजिटल बिल्डिंग लॉगबुक शुरू करने के लिए प्रोत्साहित करता है — यानी किसी इमारत की ऊर्जा दक्षता, नवीनीकरण इतिहास, इस्तेमाल हुई सामग्री और मालिकाना हक का एक ही डिजिटल रिकॉर्ड, जो हर बिक्री के साथ गायब होने के बजाय प्रॉपर्टी के साथ बना रहता है।
EU बैटरी पासपोर्ट से अलग, बिल्डिंग लॉगबुक पूरे यूरोपीय संघ के लिए एक तय डेडलाइन वाला एक जैसा नियम नहीं है: EPBD ज़्यादातर क्रियान्वयन का फ़ैसला अलग-अलग सदस्य देशों पर छोड़ देता है, जो खुद तय करते हैं कि ज़रूरी रजिस्ट्री और स्टैंडर्ड कैसे और कितनी तेज़ी से बनाए जाएं। कुछ देशों में इस तरह के नेशनल बिल्डिंग-डेटा प्लेटफ़ॉर्म पहले से ही चल रहे हैं, जबकि कुछ ने अभी शुरुआत भी नहीं की है।
देशों के बीच यही अंतर असल वजह है कि हमने होम पासपोर्ट बनाने से पहले किसी एक EU स्टैंडर्ड का इंतज़ार नहीं किया। Housvetia पर लिस्टेड हर घर को पहले से ही अपना डिजिटल पासपोर्ट मिलता है: नवीनीकरण इतिहास, सर्विस रिकॉर्ड, स्ट्रक्चरल जानकारी और मालिकाना हक में बदलाव — सब एक ही जगह, जो बिक्री के साथ ही नए मालिक को ट्रांसफर हो जाते हैं। यही वह सिद्धांत है जिसे अपनाने के लिए यूरोपीय संघ अभी सदस्य देशों को प्रेरित कर रहा है, बस हम इसे किसी भविष्य की डेडलाइन पर नहीं, बल्कि आज ही लागू कर रहे हैं।
यह हमारा अपना, स्वैच्छिक प्रोडक्ट है, किसी यूरोपीय संघ सदस्य देश द्वारा भविष्य में अनिवार्य किए जाने वाले किसी भी आधिकारिक बिल्डिंग लॉगबुक का विकल्प नहीं। और अगर और जब फ़िनलैंड या कोई भी अन्य बाज़ार अपनी खुद की आधिकारिक रजिस्ट्री लागू करता है, तो होम पासपोर्ट को उसे टक्कर देने के लिए नहीं, बल्कि उसे पूरा करने के लिए बनाया गया है। हम आज जो पेश कर सकते हैं, वह ठीक वही पारदर्शिता है जो यूरोपीय संघ कल चाहता है: घर का असली इतिहास, जो एक मालिक से दूसरे मालिक तक साथ चलता रहे।
खरीदार हो या विक्रेता, व्यावहारिक फ़ायदा एक जैसा ही रहता है, चाहे कोई भी देश आख़िर में अपने लॉगबुक नियम तय करे: दस्तावेज़ों में दर्ज इतिहास बिक्री के समय होने वाले विवाद कम करता है, और अच्छी तरह रखा गया नवीनीकरण रिकॉर्ड अक्सर घर की कीमत को खुद नवीनीकरण से भी बेहतर तरीके से सुरक्षित रखता है।
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