EU vil ha en digital loggbok for hver bygning — vi har allerede bygget en for hvert hjem, på Housvetia

I april 2024 vedtok EU et revidert bygningsenergidirektiv (EPBD), del av den bredere "Fit for 55"-satsingen mot en utslippsfri bygningsmasse innen 2050. Ved siden av strengere minstekrav til energiytelse oppfordrer det reviderte direktivet medlemslandene til å innføre digitale bygningslogger — én digital registrering av en bygnings energiytelse, oppussingshistorikk, materialer og eierskap som følger eiendommen i stedet for å forsvinne ved hvert salg.

I motsetning til EUs batteripass er bygningsloggen ikke ett samlet EU-krav med én fast frist: EPBD overlater mye av gjennomføringen til de enkelte medlemslandene, som selv avgjør hvordan — og hvor raskt — de underliggende registrene og standardene bygges opp. Enkelte land driver allerede nasjonale bygningsdataplattformer som ligner konseptet; andre har ennå ikke startet.

Nettopp dette gapet mellom land er grunnen til at vi ikke ventet på én EU-standard før vi bygde Kotipassi. Hvert hjem som selges på Housvetia får allerede sitt eget digitale pass: oppussingshistorikk, servicejournaler, konstruksjonsdetaljer og eierskifter på ett sted, som følger med til den nye eieren ved salget — samme prinsipp som EU nå presser medlemslandene mot, i bruk allerede i dag i stedet for ved en fremtidig frist.

Dette er vårt eget, frivillige produkt, ikke en erstatning for den offisielle bygningsloggen et gitt EU-land til slutt kan kreve — og om og når Finland eller et annet marked innfører sitt eget offisielle register, er Kotipassi bygget for å utfylle det, ikke konkurrere med det. Det vi kan tilby i dag, er den samme åpenheten EU ønsker i morgen: et hjems reelle historikk, som følger det fra eier til eier.

For en kjøper eller selger er den praktiske nytten den samme uansett hvilket land som til slutt fastsetter sine egne loggregler: en dokumentert historikk reduserer tvister ved salg, og en godt ført oppussingshistorikk beskytter ofte et hjems verdi bedre enn oppussingen i seg selv.