EU vill ha en digital loggbok för varje byggnad — vi har redan byggt en för varje hem, på Housvetia

I april 2024 antog EU ett omarbetat direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD), en del av den bredare "Fit for 55"-satsningen mot en klimatneutral byggnadsbestånd till 2050. Vid sidan av strängare minimikrav på energiprestanda uppmuntrar det omarbetade direktivet medlemsländerna att införa digitala byggnadsloggböcker — en enda digital post över en byggnads energiprestanda, renoveringshistorik, material och ägarskap som följer fastigheten i stället för att försvinna vid varje försäljning.

Till skillnad från EU:s batteripass är byggnadsloggboken inte ett enda EU-omfattande krav med en fast tidsfrist: EPBD lämnar mycket av genomförandet till de enskilda medlemsländerna, som själva avgör hur — och hur snabbt — de bygger upp de underliggande registren och standarderna. Vissa länder driver redan nationella plattformar för byggnadsdata som liknar konceptet; andra har ännu inte påbörjat arbetet.

Just den skillnaden mellan länder är anledningen till att vi inte väntade på en enda EU-standard innan vi byggde Bostadspasset. Varje hem som säljs på Housvetia får redan sitt eget digitala pass: renoveringshistorik, servicejournaler, konstruktionsdetaljer och ägarbyten på ett och samma ställe, som övergår till den nya ägaren i samband med affären — samma princip som EU nu driver medlemsländerna mot, tillämpad redan i dag i stället för vid en framtida tidsfrist.

Detta är vår egen, frivilliga produkt, inte en ersättning för den officiella byggnadsloggbok som ett EU-land så småningom kan komma att kräva — och om och när Finland eller någon annan marknad inför sitt eget officiella register är Bostadspasset byggt för att komplettera det, inte konkurrera med det. Det vi kan erbjuda i dag är samma transparens som EU vill ha i morgon: ett hems verkliga historia, som följer det från ägare till ägare.

För en köpare eller säljare är den praktiska nyttan densamma oavsett vilket land som slutligen fastställer sina egna loggboksregler: en dokumenterad historik minskar tvister vid försäljningstillfället, och en väl förd renoveringshistorik skyddar ofta ett hems värde bättre än renoveringen i sig.