欧盟希望每栋建筑都拥有数字日志——我们已在 Housvetia 上为每套住房建立了这样的记录

2024 年 4 月，欧盟通过了修订版《建筑能效指令》（EPBD），它是更广泛的「Fit for 55」计划的一部分，目标是在 2050 年前实现零排放建筑存量。除了更严格的最低能效标准外，修订后的指令还鼓励成员国引入数字建筑日志——将建筑的能效表现、翻修历史、建材与所有权信息汇总为一份数字记录，该记录随房产延续，而不会在每次买卖后消失。

与欧盟的电池档案不同，建筑日志并非一项设有统一期限、覆盖全欧盟的强制要求：EPBD 将大部分实施工作交由各成员国自行决定，由其确定如何建设——以及以多快的速度建设——底层登记系统与标准。一些国家已经运行着与该理念类似的全国建筑数据平台，另一些国家则尚未起步。

各国之间的这种差距，正是我们没有等待统一的欧盟标准就着手建立房屋档案的原因。在 Housvetia 上挂牌的每套住房都会获得专属的数字档案：翻修历史、保养记录、结构细节与所有权变更集中在一处，并随交易一同转交给新的所有人——这与欧盟目前推动成员国采纳的原则相同，只不过我们今天就已实现，而非等到未来的某个期限。

这是我们自主推出的自愿性产品，并不能替代欧盟成员国日后可能强制推行的官方建筑日志——若芬兰或其他市场推出各自的官方登记系统，房屋档案的设计目标是与之互补，而非与之竞争。我们今天能够提供的，正是欧盟希望在未来实现的透明度：一套住房的真实历史，随所有权在业主之间传递。

对买方或卖方而言，无论哪个国家最终敲定自己的日志规则，实际益处都是一样的：有据可查的历史记录能减少交易时的纠纷，而一份维护良好的翻修记录，对住房价值的保护往往胜过翻修本身。